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Basel, Leimgrubenweg 9

Our flexible commercial property in Basel’s Dreispitz neighbourhood

Our largest property was once a warehouse, but today it is a vibrant address bursting with life. Over the past 20 years, we have steadily developed the building, transforming it into a modern, multifunctional commercial property. Around 50 tenants can set up shop across six floors and 12,800 m² of floor space: from SMEs and creative professionals to music schools and sports and hobby facilities.

Convenience and flexibility are guaranteed thanks to two passenger lifts and two goods lifts, a truck loading ramp, 20 parking spaces and a large car park right next door. State-of-the-art locking systems, cameras in the entrance area and personal security in the evenings ensure peace of mind. Thanks to the solar panels and district heating, the energy supply is also future-proof. A place where history meets modernity to create a vibrant whole.

12,800 m² floor space
50 tenants
6 floors
20 parking spaces / car park right next door

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Luftaufnahme eines Industriegebäudes mit Flachdach, auf dem zahlreiche Solarzellen installiert sind, umgeben von Straßen, parkenden Autos, Verwaltungsbüros und benachbarten Gewerbebauten.
Ein modernes graues Gebäude am Leimgrubenweg 9 in Basel, mit Außentreppen und großen Fenstern. Auf der Grünfläche vor dem Gebäude parken Fahrräder und gehen Menschen spazieren. Schilder werben für die Vermietung von Hobby- und Büroräumen, auf denen eine große Kontaktnummer angegeben ist.
Eine Reihe von Fahrrädern ist an einem sonnigen Tag auf einem grünen Radweg neben modernen Gewerbeliegenschaften mit großen Fenstern entlang einer schmalen Straße geparkt. Ein großes Fenster zeigt Text und einen QR-Code, der zu Vermietungsanfragen einlädt.
Eine schmale Gasse zwischen zwei modernen Gebäuden, die von der Verwaltung verwaltet werden, mit Fahrrädern, die auf der linken Seite auf einem grünen Radweg abgestellt sind, und einem Fleck mit weißen Steinen im Vordergrund unter einem sonnigen Himmel.
Ein schwach beleuchteter städtischer Radweg in der Abenddämmerung mit geparkten Fahrrädern auf der linken Seite, sichtbaren Mietangebotsschildern, Motorrädern in der Ferne und zwei verschwommenen Fußgängern, die den Weg zwischen hohen Gebäuden entlanggehen.
Ein gläserner Eingang zu einem modernen Gebäude mit zwei Personen in der Nähe des Eingangs. Ein grüner Weg, der mit einem Fußgängersymbol gekennzeichnet ist, führt zum Eingang dieser attraktiven Gewerbeliegenschaften. Links sind Fahrräder geparkt, rechts geht eine weitere Person.
Eine Frau geht durch ein modernes Foyer mit Briefkästen, einem Feuerlöscher, einer Treppe, einem Aufzug und einem Schild mit der Aufschrift
Ein modernes weißes Bürogebäude am Leimgrubenweg 9 in Basel mit grauer Außentreppe, großen Fenstern und einem grünen
Eine Straßenszene in einem städtischen Industriegebiet mit modernen Gebäuden, geparkten Autos und einer Person, die unter einem klaren blauen Himmel auf dem Bürgersteig geht. Eine Wandmalerei mit deutschem Text hebt Gewerbeliegenschaften und Vermietung an einer Gebäudeseite hervor.
Ein modernes Foyer am Leimgrubenweg 9 in Basel hat einen Holzboden, ein gelbes Geländer, eine Treppe, die nach oben und unten führt, Ausgangsschilder, Briefkästen an der linken Wand und ein teilweise sichtbares Schild eines Fitnessstudios im Erdgeschoss.
Ein gläserner Laden in einem geräumigen, gefliesten Korridor bietet verschiedene Artikel an, die typisch für Gewerbeliegenschaften sind. Zwei Personen gehen vorbei - eine in der Nähe eines Ausgangs, die andere an einem Schild - während helle Deckenleuchten diese gut geführte Verwaltung beleuchten.
Ein heller, moderner Flur mit weißen Wänden und großen Fenstern auf der rechten Seite - ideal für Gewerbeliegenschaften - verfügt über geflieste Böden, mehrere Türen auf beiden Seiten und lässt sich in zwei Richtungen teilen, was flexible Möglichkeiten für Vermietung oder Verwaltung bietet.
Eine Person steht an einer Staffelei und malt in einem hellen, geräumigen Kunstatelier - einem der inspirierenden Lebensräume in einzigartigen Gewerbeliegenschaften. Große Gemälde schmücken die Wände, die Tische sind voll mit Material, und durch die Fenster strömt natürliches Licht.
Ein Kampfsportlehrer in Blau leitet eine Gruppe von Schülern in schwarzen Uniformen an, die in einem geräumigen, gut beleuchteten Studio mit Matten auf dem Boden gemeinsam Bewegungen üben - ein dynamischer Lebensraum, perfekt für das Training.
Eine Gruppe von Kindern in Kampfsportuniformen übt in einem geräumigen, hell erleuchteten Studio, das für die Vermietung zur Verfügung steht, Bewegungen, während ein Ausbilder in Blau von der Seite zuschaut. Einige Schüler befinden sich mitten in der Aktion und demonstrieren dynamische Techniken.
Ein moderner industrieller Arbeitsbereich mit Maschinen, großen weißen Paketen auf Paletten, Lagerregalen und einer orangefarbenen Akustikdecke. Dieser organisierte Bereich ist ein Beispiel dafür, wie Gewerbeliegenschaften für optimale Produktivität effizient verwaltet werden können.
Eine geräumige, gut beleuchtete Druckerei mit großen Druckmaschinen auf der linken Seite, Stapeln von Kartons und Papier in der Mitte und mehreren Arbeitern, die Geräte bedienen, auf der rechten Seite - ideal für Vermietung und flexible Lebensräume für Ihr Unternehmen.
Ein geräumiger Fitnessraum, ideal für Gewerbeliegenschaften, mit verschiedenen Fitnessgeräten - Hantelbänken, Widerstandsmaschinen, freien Gewichten und Kardiogeräten - auf schwarzem Boden und mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Ein modernes Fitnessstudio mit Holzböden, Fitnessgeräten und heller Beleuchtung - ideal für die Verwaltung oder Vermietung von Gewerbeliegenschaften. Das saubere, geräumige Layout bietet große Spiegel und organisierte Geräte auf jeder Seite.
Ein sauberer, leerer Flur mit weißen Wänden, dunklen Holzböden, freiliegenden Deckenrohren und mehreren Türen. Perfekt für Verwaltung oder diverse Gewerbeliegenschaften Mietangebote, die Ausgangstür lässt natürliches Licht herein, und ein Feuerlöscher ist an der Wand montiert.
Ein Flur mit drei geschlossenen grauen Türen, weißen Wänden, holzgemustertem Bodenbelag, Oberlichtern - ideal für Gewerbeliegenschaften oder Verwaltung - mit einem Notausgangsschild über der mittleren Tür und einem roten Feuerlöscher an der rechten Wand.
Ein sauberer, moderner Flur, ideal für Vermietung oder Verwaltung, mit weißen Wänden, grauen Türen, freiliegenden Deckenrohren und dunklem Holzfußboden. Der Korridor in diesem Wohn- oder Bürogebäude verzweigt sich in zwei Richtungen.
Ein langer, gut beleuchteter Flur mit weißen Wänden, dunklem Holzfußboden und mehreren geschlossenen Türen auf beiden Seiten - ideal für Gewerbeliegenschaften. Links fällt eine weiße Tür neben einem hölzernen Schrank auf, und weiter unten im Flur steht eine Grünpflanze.
Ein geräumiges, modernes Fitnessstudio mit orangefarbenen Wänden, Hantelständern, Bänken und verschiedenen Krafttrainingsgeräten - ein ideales Mietangebot für alle, die aktive Lebensräume suchen. Große Spiegel säumen die Wände und natürliches Licht fällt durch die Fenster auf der rechten Seite ein.
Zwei Personen spielen Schlagzeug in einem gut beleuchteten Musikstudio, das mit verschiedenen Schlaginstrumenten, Keyboards und Notenständern ausgestattet ist. Ein gelbes Schlagzeugschulbanner hängt an dem schwarzen Vorhang hinter ihnen. Große Fenster schaffen einladende Lebensräume für Kreativität.
Zwei Personen spielen zusammen in einem gut beleuchteten Raum Schlagzeug. Der Fokus liegt auf den Händen und dem Schlagzeug im Vordergrund, während der andere Schlagzeuger unscharf im Hintergrund zu sehen ist - so entstehen lebendige Lebensräume für musikalische Kreativität.
Ein geräumiges, gut beleuchtetes Tanzstudio - ideal für Gewerbeliegenschaften - mit großen Fenstern, zwei unscharfen Tänzern, die Ballettschritte üben, und einem Lehrer, der sie dabei beobachtet.
Vier Personen üben Ballett in einem geräumigen, sonnenbeschienenen Studio mit großen Fenstern und Spiegeln - ein inspirierender Lebensraum, der sich perfekt für Tanz oder Vermietung eignet, mit Holzböden am Rand und Platz für anmutige, synchronisierte Bewegungen.
Ein geräumiger Snooker-Club mit mehreren Snooker-Tischen, zwei Spielern an einem Tisch und leeren Stühlen entlang der Wand unter grüner Deckenbeleuchtung - ideale Lebensräume zum Entspannen und Genießen.
Ein geräumiges Möbelhaus mit Holzböden und verschiedenen Schränken; eine zentrale Treppe führt hinunter in eine untere Etage mit inspirierenden Lebensräumen, wo drei verschwommene Personen unter einem Kronleuchter aufsteigen.
Eine unscharfe Person in Bewegung fährt auf einem Fahrrad durch einen sauberen, modernen Flur mit gefliesten Böden und weißen Wänden, was einen dynamischen Effekt in einem ansonsten leeren, gut beleuchteten Korridor mit hochwertigen Gewerbeliegenschaften erzeugt.
Blick auf ein schmales, hohes Treppenhaus in Gewerbeliegenschaften mit geometrischen schwarzen Geländern und weißen Wänden, die ein sich wiederholendes Muster aus Linien und Formen bilden, das mehrere Etagen hinaufführt - stilvolle Lebensräume für moderne Unternehmen.
In einem hellen, modernen Büro am Leimgrubenweg 9 in Basel sitzen sich zwei Frauen an einem runden Tisch gegenüber. Die eine lächelt, während sie auf einem Klemmbrett schreibt. Auf dem Tisch steht eine Wasserflasche und im Hintergrund ist ein Fenster zu sehen.
Eine spiralförmige Parkhausrampe wird in der Abenddämmerung neben einem modernen Gebäude mit großen Fenstern beleuchtet, die durchdacht gestaltete Lebensräume hervorheben, während Straßenlaternen und ein paar Schilder die ruhige, leere Straße säumen.
Ein Stadtbild in der Abenddämmerung in Basel mit beleuchteten Gebäuden, parkenden Autos und Straßenlaternen. Der Himmel zeigt einen Farbverlauf von Orange zu Tiefblau, und in der Nähe des Leimgrubenwegs 9 erheben sich in der Ferne zwei hohe Wolkenkratzer.
Eine Laderampe am Leimgrubenweg 9 in Basel in der Abenddämmerung, mit leeren Parkbuchten, gelben Linien auf dem Boden und einem wegfahrenden Lastwagen. Das Gebäude dahinter hat eine Außentreppe und beleuchtete Fenster, während die Straßenlaternen ein warmes Licht werfen.
Ein Stadtbild in der Abenddämmerung in Basel, mit beleuchteten Gebäuden und Straßen am Leimgrubenweg. Der Himmel leuchtet orange und blau, während die Sonne hinter fernen Bergen und hohen Gebäuden am Horizont untergeht.
Industrieller Maschinenraum in Gewerbeliegenschaften mit freiliegenden Rohren, Ventilen, Messgeräten und Schalttafeln an einer weißen Backsteinwand. Blaue und rote Radventile heben sich von zwei großen silbernen Rohren ab; andere Messgeräte weisen auf effiziente Vermietungssysteme hin.

Making contact

Ein Mann mit braunen Haaren, der einen beigen Blazer und ein blau-weiß kariertes Hemd trägt, lächelt vor einem schlichten schwarzen Hintergrund und ist bereit, über Mietangebote zu diskutieren und Einblicke in Lebensräume zu geben.
Grischa Eike Heinz
Vice President & Managing Director
Weißes Logo mit dem Wort "Vikara" in fetten Kleinbuchstaben, einem Blatt über dem "i" und der Phrase "Lebensraum & Transformation" darunter auf hellgrauem Hintergrund.

Vikara AG
Leimgrubenweg 9b
4053 Basel

+41 58 611 11 11
info@vikara.ch

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